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Esprit Gagnant
Damien
Esprit Gagnant est un blog qui forme et informe sur les finances personnelles et l’investissement pour que chacun puisse passer à l’action en toute sécurité pour se constituer des revenus complémentaires. J’aide mes clients pour qu’ils apprennent à gérer et investir leur argent principalement dans l’immobilier locatif pour créer des sources de revenus alternatives. Les membres des formations apprennent à éduquer leur argent afin qu’un jour ce soit l’argent qui s’occupe d’eux. J’ambitionne d’aider tout salarié ou indépendant à dépasser ses croyances limitantes pour se créer des actifs qui travailleront pour lui et ne plus redouter ses vieux jours avec une hypothétique retraite. Pourquoi le nom Esprit-Gagnant ? Passionné de sports de combat et ceinture noire 4ème dan de Judo-Jujitsu, j’aborde tout nouveau défi avec une position de vainqueur et je suis persuadé que se construire un Esprit-Gagnant est la première marche indispensable vers la réussite.
- 5 minutes 5 secondsPourquoi Je Ne Ferais Plus Jamais Mes Travaux Moi-Même !
🔨 Découvrez Pourquoi Je Ne Ferais Plus Jamais Mes Travaux Moi-Même ! Je partage des raisons convaincantes pour lesquelles il est préférable de ne pas réaliser soi-même ses travaux, surtout dans le contexte d'investissements immobiliers.
🏠 Découvrez comment déléguer ces tâches peut vous faire économiser du temps et de l'argent, tout en améliorant significativement votre qualité de vie et votre bien-être.
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** Si vous avez aimé cette vidéo, je pense que cette vidéo est faite pour vous • La solution PARFAITE pour gérer vos T...00:00 Introduction
00:32 Faut-il faire ses travaux soi-même ?
01:40 Impact réel du coût des travaux
3:10 Mon point de vue pour la gestion des travaux
04:35 Conclusion30 January 2024, 9:49 am - 5 minutes 34 secondsTu Ne Te Feras Plus JAMAIS Avoir Par Un Artisan !
Dans cet épisode captivant, nous explorons les astuces essentielles pour choisir un artisan fiable et éviter les pièges courants.
L'accent est mis sur l'importance d'un devis réaliste, la vérification des garanties comme la garantie décennale, et l'évaluation de l'honnêteté et de l'intégrité de l'artisan.
Des conseils pratiques sont donnés pour recueillir des recommandations fiables, vérifier la légitimité de l'entreprise de l'artisan, et établir une relation équitable et durable.
Si tu souhaites voir la vidéo sur YouTube c'est ici : https://www.youtube.com/@DamienLahmi?sub_confirmation=1
28 January 2024, 9:49 am - 6 minutes 44 secondsGestion locative : faut-il gérer ses biens avec une agence immobilière ?
Je vous propose de regarder une autre galère que j'ai eu dans un autre bien : Tout un immeuble les pieds dans la M... - Anecdotes d'investisseur • Tout un immeuble les pieds dans la M...
Découvrez dans cette vidéo des méthodes efficaces pour combattre les punaises de lit dans vos biens locatifs. Nous abordons des stratégies éprouvées pour identifier rapidement l'infestation et prendre les mesures nécessaires avant que le problème ne s'aggrave.
Apprenez comment choisir la bonne société de désinsectisation, les pièges à éviter en essayant de traiter le problème vous-même, et les mesures préventives pour éviter les récidives.
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14 January 2024, 12:00 am - 4 minutes 47 seconds🚨SOS Punaise de lit - J'ai trouvé LA solution !
Je vous propose de regarder une autre galère que j'ai eu dans un autre bien : Tout un immeuble les pieds dans la M... - Anecdotes d'investisseur • Tout un immeuble les pieds dans la M...
Découvrez dans cette vidéo des méthodes efficaces pour combattre les punaises de lit dans vos biens locatifs. Nous abordons des stratégies éprouvées pour identifier rapidement l'infestation et prendre les mesures nécessaires avant que le problème ne s'aggrave.
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10 January 2024, 12:00 am - 7 minutes 11 secondsVous ne laisserez plus JAMAIS votre CASH dormir à la banque !
Pourquoi vous ne devriez plus JAMAIS laisser votre CASH dormir à la banque !
Nous explorons des alternatives lucratives aux comptes courants et livrets A, dépassant les taux d'intérêt traditionnels et battant l'inflation.
Comment transformer votre CASH inactif en une source de revenus actifs, avec des explications claires sur les risques, les garanties, et les taux de rentabilité attractifs.
Que vous soyez novice en matière de placements financiers ou que vous cherchiez à diversifier vos investissements, cette vidéo offre une perspective rafraîchissante et des conseils pratiques pour optimiser votre patrimoine financier.
🚀 Pour tout savoir sur le crowdfunding immobilier : https://formation.focusandyou.fr/crow...
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7 January 2024, 12:00 am - 5 minutes 32 secondsIMMOBILIER : Investir dans les passoires thermiques, une bonne affaire ?
Les passoires thermiques représentent un défi considérable dans le marché immobilier actuel.
Cette vidéo explore la transformation des logements énergivores, classés F et G au diagnostic de performance énergétique (DPE), en opportunités lucratives pour les investisseurs avertis.
Avec environ 20% du parc immobilier en France constitué de ces biens, la transition énergétique ouvre des perspectives pour ceux qui maîtrisent les réglementations et les coûts de rénovation.
Découvrez comment naviguer dans ce marché, évaluer les audits énergétiques, anticiper les coûts, et maximiser les retours sur investissement en convertissant des passoires thermiques en biens rentables.
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3 January 2024, 12:00 am - 9 minutes 42 secondsPourquoi les taux d’intérêts ne sont pas important ! Immobilier 2024
Découvrez pourquoi le taux d'intérêt n'est pas l'élément crucial dans vos projets d'investissement immobilier. En seulement 5 minutes, je démontre avec un exemple concret comment un taux d'intérêt plus élevé peut avoir un impact limité sur votre investissement locatif. Je parle également de l'importance des stratégies d'investissement, de la rentabilité, et de la manière dont les taux d'intérêt peuvent affecter votre imposition.
Cette vidéo est essentielle pour tous ceux qui envisagent un investissement immobilier et qui s'interrogent sur les effets des taux d'intérêts actuels.
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31 December 2023, 1:11 am - 8 minutes 36 secondsImmobilier 2024 : La classe Moyenne va Perdre !
Dans cette vidéo j'aborde la situation préoccupante de la classe moyenne face à la crise immobilière imminente de 2024.
Je parle des défis économiques actuels, de l'inflation, et de l'impact de la récession sur votre pouvoir d'achat surtout pour La classe Moyenne qui risque de Perdre beaucoup.
Rejoignez-moi dans cette aventure pour transformer la crise en opportunité.
#Immobilier2024 #crise #ClasseMoyenne"
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Faut-il devenir propriétaire de sa résidence principale ou rester locataire ? Dans un contexte marqué par une augmentation constante de la taxe foncière, cette décision revêt une importance capitale. Nous décortiquerons les avantages et inconvénients, en mettant en lumière les stratégies d'investissement, le rendement locatif, l'effet de levier du crédit, et l'évolution potentielle de la valeur immobilière. Mais au-delà des chiffres, il s'agit aussi d'une décision émotionnelle. Découvrez comment l'équilibre entre aspects fiscaux, financiers et sentiments peut influencer le choix de s'ancrer ou de rester libre.
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24 December 2023, 12:45 am - 14 minutesComment emprunter en SCI ? C'est vraiment compliqué ?
Découvrez les subtilités de l'emprunt en SCI (Société Civile Immobilière). Cette vidéo explore en profondeur les avantages de la SCI, tels que l'optimisation fiscale, la séparation des biens, et la gestion simplifiée. Mais aussi les inconvénients potentiels comme la complexité administrative et les exigences bancaires. Nous abordons également la comparaison entre l'emprunt en SCI et l'emprunt en indivision, soulignant leurs différences majeures. Si l'investissement immobilier vous passionne, cette vidéo est pour vous! **
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https://youtu.be/fQO7fBza_lY8 October 2023, 6:07 am - 15 minutes 1 secondPeut-on encore avoir un prêt immobilier en 2023 ?
En 2023, obtenir un prêt immobilier est-il toujours possible?
🏡 Découvrez les coulisses bancaires et comprenez pourquoi les conditions ont durci.
🔑 Apprenez à voir la banque comme un gestionnaire de risques, l'importance de l'épargne et comment devenir un profil "bankable".
Le lien vers l'accord de Bâle III : https://acpr.banque-france.fr/accords-de-bale
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https://youtu.be/OWoLu6MFOAg1 October 2023, 7:51 am - More Episodes? Get the App
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