Club Invest : Investir à Marseille en 2024 - 2025

Quels quartiers choisir pour se lancer ? Quels rendements viser ?

Les analyses Investissement Locatif 

Découvrez notre série d'analyses sur les villes où investir en France.

Mickael Zonta, fondateur de la société Investissement-Locatif.com et investisseur immobilier vous plonge au coeur des villes à potentiel !

Pour cet épisode, il est en présence d'Elsa, chasseur immobilier au Havre qui travaille pour la société. Elsa analyse les quartiers et les potentiels pour investir.

Bonne écoute, et pensez à vous abonner, mettre un j'aime et des commentaires si nos analyses vous plaisent.

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Nous l'avons tous eu... le stress du premier projet. 

Comment sauter le pas ? Comment lancer son premier projet ? Comment commencer à investir dans l'immobilier locatif sans se tromper ?

Chaque investisseur multi-millionnaire a commencé par un premier projet ! Et vous devez garder des objectifs réalistes et atteignables par pallier. Visez d'abord un premier lot. Ensuite vous pourrez rehausser vos objectifs en ciblant 3 lots... et ainsi de suite.

Cette phase d’apprentissage est obligatoire. C’est seulement en se lançant que vous pourrez passer des caps et vous faire des bénéfices grâce à votre patrimoine créé.

Dans cet épisode, je vous donne des conseils pour vaincre la peur de se lancer dans l’immobilier.

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Pour se constituer un patrimoine immobilier, les investisseurs ont recours soit à une SCI ou une SARL familiale (qui est beaucoup moins répandue). Ces deux régimes ont chacun leurs avantages. Mais, lequel de ces régimes est-il réellement adapté à l'investissement immobilier. 

Faut-il acheter en SARL familiale ou en SCI ? Quelles sont les différences entre ces deux régimes juridiques ? Nous allons répondre à toutes ces questions dans cet épisode avec notre invité expert.

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Dans ce t épisode, nous allons faire une immersion à Paris. Cette fois-ci nous sommes dans le 12 ème arrondissement place de la nation à Paris.

Nous sommes sur un appartement avec un bon emplacement puisqu'il est situé dans un quartier résidentiel avec métro et tram juste en face de l'immeuble. On a acheté en copropriété et nous sommes à l'étape des travaux qui on espère finira très bientôt pour que vous pussiez voir le résultat.

Cet appartement d'environ 32m², on l'a acheté à 235.000€ avec Manuel en plein confinement soit le 17 Avril 2020. À l'achat l'appart était dans son jus, on l'a complètement refait comme on sait bien le faire chez Investissement Locatif afin de créer de la valeur.

Je partage dans ce podcast, les détails de l'opération, et je vous montre tout ce qu'on a refait pour que ce bien soit à la hauteur.

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Bien qu’il soit conseillé d’investir plutôt que de laisser ses économies dormir sur un livret A, force est de constater que les Français ne connaissent que trop rarement l’ensemble des produits financiers et immobiliers avantageux.

En effet, pour savoir comment investir dans l'immobilier avec 10 000 euros, encore faut-il connaître les nombreuses possibilités qui s’offrent à vous. Mais aussi savoir où vous souhaitez aller.

Je vous partage dans cet épisode comment investir dans l'immobilier avec 10.000 € !

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Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier ?

L'immobilier est aujourd'hui l'un des vecteurs de richesse les plus privilégiés par les Français. Cependant, on remarque que les prix de l'immobilier ont depuis quelques années augmenté. Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier ? Est-il toujours propice d'investir aujourd'hui ? Je partage tout cela avec vous dans ce nouvel épisode.

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Comment faire une offre d'achat dans l'immobilier ? C'est le sujet que nous traitons dans le podcast du jour.

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Comment investir dans l'immobilier comme un pro ? Partie 1

Je viens aujourd'hui donner mes conseils en tant qu'investisseur immobilier. En effet lorsque j'ai commencé à investir dans l'immobilier, je n'avais pas vraiment trouvé un podcast rempli de conseils et d'astuces comme celui-ci.

Je partage maintenant mon expérience et expertise afin que quiconque souhaite investir dans l'immobilier l'implémente à sa manière pour réussir.

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Avant de louer votre logement, vous devez fixer le prix de votre loyer. Un bon calcul des loyers permet au propriétaire d’optimiser le rendement locatif du logement. En effet, cette étape est souvent difficile, car de nombreux propriétaires se posent des questions.

Existe-t-il des règles précises, des obligations pour fixer le prix de son loyer ? Découvrez dans cet épisode les critères à prendre en compte pour fixer le prix de son loyer.

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Dans cet épisode, je vous parle des 12 erreurs à éviter absolument quand vous investissez dans l'immobilier. 12 erreurs à éviter, que j'ai pu commettre moi par le passé et que je vous invite à ne surtout pas reproduire si vous souhaitez avoir des investissements rentables.